法律问答

一时兴起，想开店，租了门，交了三年租金，现在不想做，我的朋友想接手，这样可以吗？这个要租的话该怎么办？

2021-05-13 13:13:21

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
按合同中违约条款处理
依据双方之间合同约定办理
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肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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