法律问答
交了首付网签备案了，房子不想买了，怎么退房
2023-04-15 00:01:21
律师解答共有4条
之前与开发商协商有协议么，请问具体情况
您好！这种情况建议协商处理
之前与开发商协商有协议么，请问具体情况
已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签
合同
等材料，去当地房管部门办理取消网签手续，再办理退房手续。
具体流程如下：
1、在已办理网签备案的情况下，首先房屋交易双方需到当地房管局撤销备案，拿到备案合同撤销证明之后，登录房屋所在地的房产信息网，将房屋
买卖合同
撤销申请表下载下来，并按要求进行填写，填写后交易双方都需在申请表上签字盖章。
2、交易双方共同签订商品房交易解除合同，再带上本人身份证明材料原件与复印件、商品房买卖解除合同等相关材料，共同到当地房管局办理房屋网签取消手续，由房管局对双方提交的材料进行核查。
3、经核查无误后，房管局相关工作人员在系统内注销该房屋的网签信息，再把该房屋的状态变更为可售，办理好网签备案撤销手续后，房屋交易双方即可办理退房手续。
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