法律问答
我与房东签的是一年的
合同
?20080825到20090924?押金1000元?是作为屋内设施的抵押?只说到期后想在续约要提前半个月通知对方?房租一季度一交?水电费一样?我现在已经交到20090225的了?。但是我想到2月25日?我就不住了?我还用付
违约金
吗?用的话是多少啊?押金能要回来吗???谢谢了
问题补充:
合同上没有写提前退租会怎样
2019-01-09 19:32:49
律师解答共有4条
租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下:
1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
房屋租凭合同,没到期可以不退押金吗?
1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
1.您咨询的是
租赁合同
纠纷;
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示,合同成立并有效;
3.您单方提前退租解除合同,属于违约行为,您应当承担
违约责任
;
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定,则按照其执行;
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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