是这样的律师，我和我男朋友明年结婚，现在准备买房子，首付他家付，买的期房，明年交房子，交了房子我们就结婚，贷款用他的公积金还，我男友主动提出写我们两个的名字（是因为我们之前感情很好他妈妈总逼我们分手并采取过暴力他想给我一份保障也避免她妈妈不死心还要破坏我们）。
我想问的问题是：1.我家也没出钱就能写我的名字吗？2.我们还没有结婚，写双方的名字要求出示结婚证吗？3.写我的名字我就占有房子的50%了吗？4.写我们两个人的名字对他公积金还款金额有影响吗？5.都要拿什么手续呢？6.如果他的妈妈拼命的不同意她有权利干涉吗？7.房子明年才能下来，得那时候才有房产证，买房的时候怎么做才能确定写上了我的名字。
2019-01-09 20:56:45
律师解答共有4条
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。 -
按揭的期房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理过户手续的。
1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动，
2、期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。
3、这种期待权在没有实现时，是不能变更产权人的，也就是说，期房按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
