您好，我前一段时间帮我三叔定了一套房子，定金是我交的，现在那个房子她不想要了，想退，能退吗？每个订房合同我们自始至终都没有签过，钱也是售楼部那边的人帮我们刷的我给他转账了的
2021-05-14 22:57:19
律师解答共有3条
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可以协商解决。还有看合同是怎么约定的，如果对约定有明确解释，退一点问题没有，如果过了双方约定的期限，预售证没有办理下来，属于房地产商违约，你可以根据合同条款退定金甚至要求对方赔偿违约金
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
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（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
