法律问答
人防车位的归属定义是什么？开发商可以出售吗？
2023-04-14 08:54:18
律师解答共有4条
你好，如果有约定按照约定办理
您好，建议协商解决
您好，须根据规划情况判断
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。
(3)小区空地的车位。
民法典
有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区人防工程车库所有权归属
建筑工程
1515
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
车位租赁合同时间的计算标准是怎样的
01:05
2345
人防车位和产权车位区别在什么地方
房产纠纷
13605
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
荣盛城麓山荣郡地下车位属于人防工程可以买卖吗？
小区地下人防车位是不能作为买卖的。国家明令禁止人防车位的买卖，但是开发商可以通过长租的方式取代买卖，
人咨询过
继续咨询
宗华律师
广东云行律师事务所
地下车位产权多少年
01:09
2345
人防工程管理制度重要内容有哪些
基建工程管理
小区内的地下车位有没有明确的法律规定产权归属？开发商和物业可
《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内
人咨询过
继续咨询
我们小区地下是人防车位，请问怎么知道是不是公摊面积？使用权归
房屋的公摊面积如何计算，分以下两种情况： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊
人咨询过
继续咨询
人防车位是怎么界定的？但还有剩余的面积划有停车位！这些车位属
出租车位协议书范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利
人咨询过
继续咨询
租房中途退房可以退租金吗
退房
5
经济适用房可以继承吗
经济适用房
0
没有租房合同不给房租怎么办
租房指南
5
房屋断供的后果是什么，会影响父母吗？
需要承担法律责任
人咨询过
继续咨询
租房签订合同后违约租金退吗
租房指南
3925
有房贷能把房子过户给孩子吗？
一、房子有贷款可以过户给子女吗1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2、父母与子女共
合肥二手房过户费收费标准
二手房过户
3020
二手房签合同后可以直接搬进去吗
二手房买卖合同
2237
我家房子没有鉴定是危房社区，请不要靠近这样合法吗？我应该找谁
要求出示收费依据
我以后想卖林场家属楼吗？
你好，如果公房的话需要产权单位同意
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
双河律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
