二手房买卖已经签订协议约定某日签定合同，由于买方不能及时签订，通过中介跟卖方口头协商延迟，卖方同意。过了签订日期后，卖方以协议过期名义提出不签合同。但是定金未退还之前已经收取另外买方的定金。这样算不算卖方违约，是否需要双倍定金返还
2021-05-15 13:23:34
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
