2008年10月28日,在泉州找别人租了一间店面,合同是到2011年10月28日,房租每年15000元人民币,按年付款;如今2010年10月12日房东无故提出解除合约,说如果要继续租房必须从今年2010年10月28日起,每年房租30000元整人民币,租期到2013年10月28日的房租9万元整人民币的租金一次性付清;如果不交的话再2010年10月28日之前搬出,然后房东赔偿我们合同违约金;房东这样的做法是否合法?
2019-01-10 06:54:42
律师解答共有4条
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。 -
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 -
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
