法律问答
1989年批的农村宅基地，没有盖房，现在还生效吗？
2023-04-14 07:37:43
律师解答共有4条
您好，搜集证据起诉
你好，可以向上级部门反映
你好，依据当地政府的规定办理
农村宅基地批后未建一般两年作废。宅基地是有时效的，一般两年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定；依法可以收回土地。
空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来就可以，宅基地批下来之后是有时间限制的。
农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。
也就是说，宅基地批下来之后，要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。
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