律师你好我有件事想咨询一下，我年前的时候在一家小贷公司办理贷款，我办的是房产抵押贷款，当时他们家的业务员承诺我说十天之内下款利息是1.28服务费是五个点，当时我的土地证没有过户，还在建行有房贷，需要垫资。他们说可以垫，利息是每天千分之2.5，当时是垫了46万，办不动产权证的时候他们又说必须的催证那样快，催证花了5000多，等不动产权证办下来 正好是两个星期，这时候他们家又变卦了说利息是1.58服务费是七个点，理由是马上就要过年了都是这个价要办就办不办就拉倒，我当时没同意它们就说那就再等过年了，因为我当时急着用钱他们答应先借我20万，利息是5%，但我的房子必须要抵押给他们，就这样在年前的时候我和他们办了抵押手续，过了年以后我又找他们办利息还是一点58服务费7个点，和他们当时说的完全不一样说现在就这个价，我就没同意，过了几天我通过朋友打听了一下说他家就是个骗孑公司 他老板手里有20多套这样的房产，让我去找他们老板就说不贷了我要把房子卖了，我去找他们老板说了我的想法 他们说可以 让我抓点紧快点卖。第二天他家的业务员就给我打电话说我的贷款可以走银行利息是0.68服务费是7个点，我本意也是想快点能拿到钱服务费高点高点吧利息低了，而且他承诺我7个工作日只定下款，我就答应了，沒想到又是半个月过去了直到现在也沒办下来而且连电话都不接了，我本想贷点钱和朋友一块投资干点买卖，他们这一拖我就是两个多月，朋友那边也等不了我这么长时间就又找了別的合伙人，我现在让他们给我拖的两个信用卡都逾期了，以前欠亲戚的钱答应年前还到现在也没还上，我对象也不上班在家照顾小孩也没有经济来源，我的小孩上初中光补习班的钱一个月都三四千，我过完年以后把车和金项链全都押出去了，现在生活都成了问题了。他们那一天一千多的利息。现在连人都找不着了 ，在过一阵是不是房子也成他们的了，他们是否构成了诈骗我须不须要报案。 麻烦律师给帮忙指点一下我现在应该怎么办
2019-01-10 08:29:12
律师解答共有4条
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公司房产贷款应当提交如下资料：
1、抵押登记申请书；（到房产局领取）
2、申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件；
3、房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）；
4、抵押合同；
5、主债权合同(如借款合同)；
6、抵押人有权处分抵押房产的资料： 抵押登记申请人为抵押人、抵押权人和债务人，其身份证明主要指： 单位身份证明为：《营业执照》；没有《营业执照》的，可以为《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；金融机构还应提交金融许可证复印件；
2、提交的资料原则上应为原件。确实无法提交原件的，其复印件上应加盖单位公章，并应出示原件；或提交经过公证的复印件。境内自然人身份证明为：《居民身份证》、《临时居民身份证》，无《居民身份证》的，可使用《护照》；未成年人可以为《户口簿》；军人可使用《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等； 上述申请人不能亲自申请登记时，可委托他人代理，代理人应当提交授权委托书和身份证明，自然人的授权委托书应当公证或律师事务所见证 -
追讨债务应提供什么证据
1、借款协议或借据；
2、借贷关系有担保人的，有关担保的证据；
3、借贷双方交付、收到钱款的凭证；
4、债务人借款用途的证明；
5、债务人应当支付利息的证明；
6、无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，关于到期不还或经催告不还的证据；
7、债务人下落不明的，关于证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据；
8、付款付息凭证；
9、其他证据。 -
依据我国有关法律规定，民间贷款利率不能高于银行同期贷款利率的四倍；
6个月以内（含6个月）银行贷款利率是
5.6%；民间贷款利率不能超过
22.4%；
6个月---1年以内（含1年）银行贷款利率是6%，民间贷款利率不能超过24%；
提示：高出银行贷款利率四倍以上部分，不受法律保护；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
