法律问答
父亲过世,母亲健在,父母的房子想赠与我,母亲还在房子里住,这样可以办理过户手续吗?具体应该怎么做呢?
2018-07-21 10:38:59
律师解答共有3条
协议离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
父母房屋赠与子女需要哪些手续?
一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的干系;
3、赠与的来由;
4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;
5、赠与人对赠与举动的意思表现;
6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。
二、办理公证
凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定,赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。
1、赠与人的身份证件(住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及全部权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为团体全部的,应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。
三、办理房屋全部权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记,应提交下列证件:
1、房子赠与申请表;
2、房屋权属证书(共有的提供共有权证);
3、户型平面图;
4、赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件查对);
6、契税收条。
四、赠与人将房子交付受赠人
这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。
房屋已经过户到你名下,就是你的个人财产了,不必担心,他轻易拿不走。你说他反悔,是之前他同意?之前同意,有公证在,现在反悔也没用。他说房子是父母给他的,让他拿出
证据
来,遗嘱,有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行,但公证不是轻易能撤销的。
如果他没有证据,只是他自己说,是没有用的。不用理他,如果他骚扰你还是侵占房子,你可以打报警。不过,都是亲兄弟,你最好尽量和他协商,看看他有什么证据吧。
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