法律问答
你好，尊敬律师，我有个不亲戚的母亲，出生我妹妹的时候，我们不同意，家里闹大气，最近我们这里拆房子，分家，这个不亲戚的母亲，为了争房子，生了弟弟，祖母生气住院，我每年上学都有很多钱
2021-05-16 05:48:45
律师解答共有1条
所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和
征收
，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于
物权
法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。
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