您好，想咨询下房屋刚签下合同不久，租期未满，租客以降低租金为条件，否则就退租，请问这个请求是否合理？如果走法律程序会如何判决？如果退租，是否可以要求租客支付一部分违约金？签订的合同中约定，房租到期后租客应提前两个月通知房主是否续租，但没有写一方如果违约应如何处理，麻烦给与解答一下，谢谢！
2021-05-16 07:28:54
律师解答共有3条
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根据买卖合同的约定处理
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您好，依据租赁合同的约定处理
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
