法律问答

签了一年的合同但是由于房子设施老化问题严重。交了取暖费室内仍然零下几度。导致水管冻爆炸。租客想提前解约。房东不退押金怎么办

2023-04-14 01:39:53

你好，这种情况可以起诉对方
按照损失证明沟通解决
按照合同的约定处理
租房签约一年可以提前解约。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。
可以解除合同的情形有哪些
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
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