法律问答

你好律师，我想问一下我们下区地面停车位，物业私自安装地锁收取车位费合法吗?

消费者维权

2023-04-14 01:09:56

要看具体情况，是小区额外规划的停车位还是小区本身配套的停车位
你好，最好协商解决
根据物业合同履行
小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。
此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。
但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。
个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。
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