律师，你好，合同规定7个工作日内买卖双方必须在银行签字，但买方延长13个工作日后不能进行面试，所以我不能拿到第一笔付款。我在别的大楼交了5万日元的预约金，所以没能按期支付第一笔付款，买方没有按合同约定的时间进行面试。我(卖方)不得要求买方赔偿损失或终止合同。
2021-05-16 20:53:25
律师解答共有2条
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订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。 -
根据《合同法》第六十一条的规定，买卖合同未约定付款时间的，允许双方协商确定，如果不能协商的，则要根据合同的其它条款或交易习惯确定。仍然无法确定的根据第一百六十一条的规定，买受人应当按照约定的时间支付价款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
