你好！我们买的房子的阳台被房子的立面造型遮住了三分之一，但是合同上没有通知我们，我们已经收到房间了。现在这种情况能解决房地产吗？无论是解除合同还是赔偿，谢谢。
2021-05-17 06:32:03
律师解答共有3条
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房屋买卖合同中的违约金赔偿：
1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）
2.《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
可以起诉要求赔偿损失
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你好，建议积极合理解决处理吧
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
