法律问答

开发商延期交房违约金一直不给怎么办？合同上说的1月31号之前给，现在已经超过了这个时间，合同还留着，可以起诉吗

2023-04-13 22:03:55

你好建议协商解决协商不成可以提起诉讼要求赔偿
及时提起诉讼或仲裁
按照购房合同约定起诉
开发商应延期交房违约金不给的处理：
1、向当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2、协商不成，依法起诉，要求开发商赔偿损失；
3、交房后，拒绝支付物业费管理费或取暖费。
应注意收集开发商延迟交付的证据，保留延迟交付的额外损失证据，也应注意诉讼效果，了解延迟交付的条件，开发商延迟交付超过30－90天，买方有权要求退房，一般开发商应双倍退还定金或支付房屋利息。
购房者应当按照合同行使权力。开发商逾期交付房屋的，购房者应当按照合同的具体约定行使权力。行使解除权的期限为，经对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。对方当事人未催告的，解除权应当自解除权发生之日起一年内行驶。
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