法律问答

房子装修后约10月左右发现问题，房间壁纸上有很多霉菌，我们找房地产公司，他们也在外面用胶水处理后，我也请房地产公司派师傅检查是否漏水，他们说不漏水，我又重新装修了房子，结果现在房地产

2021-05-18 11:20:39

一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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