法律问答
请问婚前购房,双方各有出资首付,
离婚
时是否为共同财产?谢谢!13641655843
离婚
2019-01-10 19:59:06
律师解答共有4条
该房产是
夫妻共同财产
,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
结婚
前男方首付买房,离婚后房产分配。
1、男方在婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
2、夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由男方对女方进行补偿。
1、将自己婚前的房屋加上妻子的名字是一种赠与的行为,就是将属于自己的产权部分赠与了妻子,这时候房屋是共有状态;
2、赠与行为适用的是《
合同
法》和《
物权
法》而不是《婚姻法》
3、法律依据: 1)《合同法》第一百八十五条 【定义】
赠与合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 2)《物权法》 第九十五条 【
共同共有
】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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