您好，请问一下我租他人的水稻田自身盖好猪舍，租赁期合同书已过，猪舍房屋拆迁补偿应是我的吧？
拆迁补偿
2021-05-18 20:46:04
律师解答共有3条
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小产权房” 不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫 “小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。
对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。 -
门面房、养殖场等通常都是家庭收入的重要来源。拆迁会导致无法经营，因此，停产停业损失是这类拆迁补偿中不可缺少的一项内容
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有建设手续吗，有就可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
