法律问答
二婚时女方买的房产写的自己名字,男方没有出钱的话,
离婚
时怎么分割
离婚
2019-01-10 20:44:47
律师解答共有4条
您好!二婚离婚沒有房产证没有
合同
书怎么分割的问题答案如下:
1、对于房产的分割,先由双方进行协商,协商不成,由法院进行判决,没有取得房产证,不影响对财产的处理。
2、如果双方都主张要房子的,可以由双方竟价取得,由取得房子的一方给另一方一半房子的补偿。
3、如果一方要求房子,另一方不要求的,可以协议一个价格,协议不成,可以委托进行评估,由取得房子的一方给另一方一半房价的补偿。
4、如果双方都不要房子的,可以对房子进行变卖或者
拍卖
,然后分割所得财产。
5、如果有
证据
证明存在
家庭暴力
的,可以要求
损害赔偿
。
6、如果有证据证明男方存在过错的,可以要求少分共同财产。
你好,我国的
夫妻财产
制度实行的是
共同共有
制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割
夫妻共同财产
。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持
自愿原则
,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女
平等原则
的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《合同法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
根据《婚姻法》第二十条规定:“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时,需要扶养的一方,有要求对方付给扶养费的权利。”这是法定义务。在婚姻关系存续期间或离婚诉讼期间,这一义务不能终止。
如已经解除了婚姻关系,这一义务也随之终止。能引起夫妻间扶养义务免除的情形有3种:当扶养权利人自身有了谋生能力和生活来源,从而不需要扶养时;当扶养权利人子女已成年,开始对其尽赡养义务,并足以达到生活需求时;城市或农村的夫妻双方无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人的,或者其赡养人和扶养人确无能力赡养或扶养的,前者由当地人民政府给予救济,后者由农村集体经济组织负担保吃、保穿、保住、保医、保葬的五保供养。
这3种免除情形只是物质扶养的免除,精神扶养不能免除。
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