法律问答
如果女方单位上有无产权房要拆迁,现在住的经适房转商品房后,女方单位上房有钱补偿吗?
2019-01-10 22:33:36
律师解答共有4条
关于小区物权,以楼顶为例,楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
无产权房如果不是违法建筑,是可以正常获得
拆迁补偿
的,补偿的方式一种是对等补偿相应的住房面积或住房,第二种是补偿一定面积另加一部分补偿金,第三种是完全货币化补偿,鼓励购买并有购房优惠政策。现在来说一般是货币化补偿的方式,按人口或原住房面积补偿。
一般来说,拆迁补偿与户口基本无关。但是各地在执行
土地征收
补偿分配时候往往兼顾到户籍人口,所以是否有补偿,视你们当地分配政策而定。
房屋(包括商品房)拆迁补偿计算标准:
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)
房屋拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
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