法律问答

你好，以别人的名义买房，双方写一份协议，注明相关事项，在法律上生效吗？可以约束双方的行为吗？

2021-05-19 09:05:43

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
协议内容采用双方约定的生效方式。实际发生借贷的，可以以其他证据作为借贷关系成立的依据
在不违反法律强制性规定的前提下，只要双方自愿签订的，该协议就对双方均具有法律的约束力
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