法律问答

五楼是顶楼空置房漏雨到四楼，把四楼装修损坏，责任谁负？

2023-04-13 19:28:41

你好，可以找物业
需要鉴定是什么原因漏水
你好：可以起诉解决
五楼房顶漏水的责任承担者：
1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担；
2、但是如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少，需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径；
3、但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的，属于公摊公有的，责任应该分摊到每个业主。这种情况下，可以动用维修基金，但是如果顶楼属于个人的产权，遇到漏水的问题，基本上是由个人来承担。
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