法律问答

您好，我的房子正在出租。原本签订的租房合同2020年1月1日就到期了。之后都是口头续租。房客已经交了2021年1-3月的房租。但由于个人原因想提前收回房子。已经提前一个月告知对方，并承诺退还3月房租，请问这样合法吗？如果我让对方在2月底搬离，需要再赔偿对方什么吗？谢谢。

2023-04-13 19:25:06

指出对方是否有法律依据
房租合同到期，承租人赖着不走，出租人可以和对方协商，看对方是否有续租的意思；承租人既不续租，也不返还租赁物的，出租人可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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