法律问答
房屋共有产权如何办理?婚前财产
2021-05-19 15:58:37
律师解答共有3条
房产婚前财产界定如下:
1、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为
夫妻共同财产
。
2、夫妻一方婚前买房,以个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方的名下,
离婚
时该不动产由双方协议处理;不能协议的,由人民法院根据相应的情况进行判决
第一,婚前赠与。第二,
夫妻财产
约定。依据
婚姻法规
定,夫妻可以通过财产约定的方式约定婚前个人财产为夫妻共同财产,该种约定在生效后直接具有法律效力,不以房屋过户财产交付等为条件。
第三,登记生效的财产,可以通过转移所有权登记的方式达到共有的效果
房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封,以及是否存在其他共有人等。
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