假如房主不愿意交纳房屋租赁税该怎么办
2021-05-20 07:02:50
律师解答共有3条
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个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。 -
您好：
依据合同约定，由卖方承担税费，那么就应按合同履约。合同中并没有说明具体数额，所以买方的做法是不符合合同约定的。况且，个税应由卖方承担，营业税如无特别约定也应由卖方承担。
如果卖方迟迟不肯履行约定，可以走诉讼程序 -
协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。a
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
