法律问答
你好,我村一人欠钱不还我,我想拿她房子做抵押,我得怎么做
2019-01-11 10:38:38
律师解答共有4条
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。
2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:
抵押合同
有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押
合同
未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
和解法。协商和解是指
债权债务
当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人 从中斡旋,解决纠纷。债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款协议。
如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的,债权人可与抵押人或者保证人进行协商,使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务,或者由保证人来代偿债务。
可以根据合同法第十二章 借款合同
第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条 借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条 订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
有人借钱不还怎么讨回
5575
您好,我村一人借钱不还我,我觉得拿她房屋做质押,我得如何做
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商要求支付,协商是最好的办法,诉讼是是万不得已。如有借条的话
人咨询过
继续咨询
李永添律师
北京市盈科(广州)律师事务所
欠钱不还怎么追债
01:43
2345
别人欠钱不还怎么办
51863
抵押贷不还会怎么样
民法典
1792
你好,我是上海人的家,我在上海只有一所房子,我拿这所房子做私
根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷
人咨询过
继续咨询
杨小勇律师
天津立人律师事务所
借钱还不上会坐牢吗
01:38
2345
房子抵押借钱条件
民法典
548
你好,我想问问我的一个朋友,他借了我的钱,拿了一个房子作抵押
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押
人咨询过
继续咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
7116
怎么样补写的借条才有效
借条
6970
我的朋友想把房子过户到我名下,有风险吗?
您好!承担还款责任
人咨询过
继续咨询
借款条怎么写合法
借条
7302
逾期一个月会上征信吗
一般来说既有分期逾期会上征信的,情况严重的会纳入失信被执行人名单。但一次逾期记录不是不良,按一般征信
人咨询过
继续咨询
借钱没写借条怎么办
借条
6412
我新办的手机号是别人用过的,欠了钱我该怎么办?
您好,建议及时报警处理,如果警方不能解决,建议走法律诉讼程序
民间借贷的借条要如何写才有法律效力
借条
5486
请问因为债务纠纷,被追债方扣留运营车辆怎么办?
可以通过诉讼解决
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
5754
关于未能成功补充借款条的应对策略探讨
法律分析: 1、可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 2、仍不能确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
临夏律师
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权