法律问答

房东把房子卖了，带着新房东来，我可以和新房东再签一份合同还是以前的合同。

2021-05-21 10:35:35

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
1、你租赁的是居住用房还是营业用房。
2、看你与房东之间合同的约定
如果在你们的租赁合同中，对于拆迁有约定，那么应当按照约定处理。
如有没有约定，你可以与房东就拆迁补偿问题进行协商；如果协商无法达成一致，你可以要求房东赔偿你合同未到期的损失
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