法律问答
农村买卖房屋,如何写协议受法律保护。
2021-05-21 15:38:41
律师解答共有3条
以农村宅基地为例,农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:
一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有
证据
表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该
房屋买卖
可保万无一失。
对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为,应该认定买卖协议有效。而对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说,其买卖行为违反了法律的强制性规定,因此,该买卖协议是无效的
婚前财产公证,不违反合同法的协议均受法律保护
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