租房签了五年合同，两年没回房东有效吗？
2021-05-22 00:04:03
律师解答共有3条
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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。 -
如果房东知道原承租人将房屋转租给你且没有提出异议的,视为房东同意原承租人将房屋转租给你。因此,你和原承租人签订的合同是有效的。既然合同签订的是两年，你现在提前终止合同属于违约，要承担违约责任的
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依据你们合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
