你好！我现在买二手房。我是毛钱房间。你想支付那些费用吗？要注意什么？谢谢你。
其它
2021-05-22 01:06:54
律师解答共有3条
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个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。 -
总的来说，二手房交易费用主要包括税费，登记费（买方承担），核档费，贷款担保费（贷款额的1%），评估费和中介费。您作为卖房人需要承担的税费包括房地产印花税（房款的
0.05%）和交易费，如您的房产证未满5年需要缴纳营业税 -
注意付款方式，违约条款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
