法律问答
我农村房子2005卖了外省人，那时候签了协议书，并且并不是房主签的字，如今要折迁，能要回吗？
其它
2021-05-22 09:00:56
律师解答共有3条
农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
要看协议是否合法，如果城市居民购买农村土地，协议是无效的，但根据具体情况可以要求赔偿损失的
你可尽力与对方协商解决
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