我爱人单位在1997年分得一单间，面积20平米左右，房屋性质为房改房，房产证上是我们俩的名字。到了2000年左右我单位开始集资建房，分得两居室一套。之后单位以房改房的方式办理房产证，由于之前有一套房改房，故这套房子的房产证一直办不下来。之后第一套房改房（单间）被政府拆迁。请问拆迁以后我现在这套房子还属于第二套房改房吗？房产证如何才能办下来？我现在还有一套父亲过世遗留的房产过户在我夫妻二人名下会对过户有没有影响？
拆迁补偿
2019-01-11 18:03:52
律师解答共有4条
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
