法律问答

前几年我和我父亲买一套房，现在因为拆迁补偿了两套房子，我父亲要把他分到的那套房子写我姐姐的名字，这合法吗？

2018-07-21 14:46:19

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
协议的主要内容有：

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

小产权房子有房产证吗

我老家的房子拆迁了，赔了三套房子，有一套房子写的我的名字，但

将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗

只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗

01:17

婚后父母赠与的房子属于共同财产吗

婚后父母赠与的房子属于共同财产吗

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

我父母的房子拆迁了，回迁安置房写在我的名下一套，他能分到这套

夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查属实的可予

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

工厂拆迁补偿多少钱一平方

工厂拆迁补偿多少钱一平方

01:30

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后算共同财产吗

现在因为拆迁补偿了一套房子，我父亲要在房产证上加上我姐姐的名

1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。 2、房产过户是指通过转让、买

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17716

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 955

15岁怀孕了，男方不负责，给一千块钱让我做药流，他说实在不行

把别人搞怀孕了不负责报警一般情况下是没用的。这是道德纠纷，不受法律约束，女孩子怀孕后生下孩子关于孩子

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 655

男人把女人弄怀孕了，然后不想负责怎么办

你好，尽量协商解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 460

女方怀孕了，合理吗？

你好，可以要求赔偿

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 395

这里可以查外地结婚证吗？

异地可以查到结婚证，如果当事人已经结婚办理了结婚登记，在异地的民政局也可以查询到相关的婚姻登记信息，

判决抵押无效如何处理

抵押担保 285

结婚证上盖着一张双方离婚证无效，是否意味着没有离婚？

您好，结婚证无效的，不属于夫妻，也就不存在是否离婚的问题

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

白山律师长白律师抚松县律师江源区律师靖宇县律师临江市律师浑江区律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权