租房子口头上说不必水电气,合同书上面有水电气要收费标准,房主说无需管那一个,如今他找我想,有效吗
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租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
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1、房东应该拿水电气的缴费发票来向您收费,不是房东自己规定的标准;
2、如果是您不去缴费,水电气部门要求房东去缴费产生了滞纳金什么的,也是有可能的;
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建议协商,找房主维修
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。