法律问答

您好，我是二手房卖家，房产已经过户，因为阁楼漏水，买家交房前要求修缮，并留下大量未付款项，卖家解决漏水问题后收取尾款是否有风险？

2023-04-13 14:40:06

你好，如果合同有约定按照合同约定处理即可
你好，这种情况可以协商处理的
你好，协商不了，可以起诉处理
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。新房顶楼漏水，一般赔偿的金额是没有固定标准的，这个主要还是取决于漏水的源头是什么造成的。如果就发现顶楼漏水，那么肯定是房子质量的问题，这个时候我们是可以去找开发商进行赔偿的，具体赔偿多少那得看你们双方怎么去协商了，而且还要看你们当时的合同是怎么签的。
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