新楼盘沙盘模型停车场是不是可对外开放市场销售，小区业主是不是可在沙盘模型集资款修建公共基础设施
2021-05-23 06:44:57
律师解答共有3条
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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。 -
向规划建设部门 反映
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原来的沙盘是否拍照取证留存，最好是公证，是否还有其他证据证明开发商改变了规划？如果有的话可以起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
