法律问答
你好!我想和你商量一下,通过中介买房子,在
合同
上签字支付预约金的结果,卖方不卖了。我该怎么办?
2021-05-23 09:32:35
律师解答共有3条
在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。
因此,预购订金不是定金,
定金罚则
也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。
你可以要求退还定金
和中介的合同及与买方的合同有没有违约的约定,按这约定执行
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