法律问答
买二手房签了
合同
付了定金,还没有付首付,在签订合同之前房东的房子被法院查封了,房东没有告诉我。签订合同付了定金之后,我去住建委查询才知道房子早被查封了。我以房东欺诈的理由向法院提起诉讼撤销合同是否可以?如果对方在我提起诉讼,法院已经立案之后解除了法院的查封,我的起诉是不是就会败诉?
2019-01-12 04:58:28
律师解答共有3条
以下情况下业主可通过起诉维权:
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《
物业管理条例
》维权的。
二、依据《
物业管理
条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
合法的民间借贷受法律保护,借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,超出部分不受法律保护。你不按借贷合同约定按时归还借款本息,对方有权申请法院查封你的资产,以确保债权实现。
你当前只能及时归还本和息,或是与对方协商,撤销查封。
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体
违约金
如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。
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