律师你好。有一件房产交易问题咨询。我有一套房转让，和中间人说好了房价（草签了协议）。买方和卖方先到银行办理了房贷相关手续，银行审核了买房以此房贷款的相关条件，以及卖方和卖方都签字画押形成了房贷文件，银行同意并开具了同意贷款手续。双方经房产交易中心办理调档、契税和房产赚让和资金监管（银行贷款额度批件和首付资金），房证已经下达并交给买方要办理抵用贷款。由于房抵押贷款还没有办，中间方向我们索要中介费。我们买房的意见是抵押贷款批下来后，房产资金监管中心，打给我们首付款了，中介就向我们索要中介费，我们意见是房抵押贷款批下来后就给，可是中介方不高兴，想通过银行不贷款了，而我们的房证已经在买房手里，我们没有得到全款，房子也是买房的了，我们现在么办好呢。

向担保公司贷款的办理流程如下：
　　第一步：提交所需证件
　　抵押借款人（自然人）需提供的证件：
1． 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2． 借款人身份证，户口簿；
3． 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ）
a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
　　b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
　　c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
　　第二步：专业评估
　　公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
　　第三步：签署委托协议
　　如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
　　第四步：签署抵押借款合同
　　借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
　　 第五步：公证
　　借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
　　第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
　　由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
　　第七步：借贷、放款
　　在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。