经熟人介绍，我买了一套回迁房，开发商答应交款后俩个月交钥匙。一年后未交钥匙。当时签购房协议，开发商拿了份别的房主的协议，说她家家人得病，急需钱 要将房子卖掉。我一次性付30W，当时只是签了白纸协议附加那套房子的购房协议，白纸协议不是正规机打协议，只是手写的，加盖公司公章。现在开发商讲房子交不了，要给我退钱,35W.5W损失费。协商后一个半月给返20W，三天后再返15W，一个月过去了，15W迟迟不返。我该怎么要这15W
2019-01-12 06:30:55
律师解答共有3条
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签购房协议要注意什么事项？ 在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。 -
未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
