我父母亲共有一间门市房64平，房照是我父亲名，我父亲1980年去世。1992年房屋动迁，1996年回迁，回迁时给的门市房是54平，房屋差价约1万元是我母亲出的。少给的10平面积我母亲加在了她的二儿子的回迁房上。我母亲2005年去世，留下一份公证遗嘱，大意是：“将现有的门市房给她的三个儿子。但小儿子是呆傻人，要先用门市房的租金用来护理傻儿子，等傻儿子死后，那哥俩才能继承遗产。而护理照顾傻儿子的事，由她的三个女儿其中之一来完成，也就是说谁护理照顾，门市房的租金就给谁。”我认为：根据继承法第二条、第五条、第十三条、第二十五条、第二十六条，我父亲去世后，他的财产已经发生了法定继承，虽然中间发生了动迁，现在门市房变成了54平，但它仍然是夫妻共同财产。我的观点是否对？现在女儿要求析产是否可以？具体应如何析产？请好心的律师发表下意见好吗？

房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，可立遗嘱指定房屋产权继承人吗，　　可立遗嘱指定房屋产权继承人吗，可以指定谁为继承人的。房屋产权所有人有权处分自己的财产，可以立遗嘱制定房屋产权继承人。　　办理房屋产权继承的手续如下：　　
1、申请登记　　房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。　　
2、权属审核　　登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。　　
3、公告　　对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。　　
4、核准登记，颁发房屋权属证书　　《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。