法律问答
开发商一房二卖的法律后果
2023-04-13 13:09:27
律师解答共有4条
你好！看你是要房子还是要退款
你好，可以起诉房主要求赔偿
关于开发商违约，可以依据双方
合同
的约定，要求开发商承担违约责任。
法律分析：开发商一房二卖的法律后果：具有下列情形之一的，导致商品房
买卖合同
目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。因此，在开发商一房二卖的情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。
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