法律问答

这对夫妻结婚23年了，在北京有一套小产权房。名字写的是这个人的。这个人可以私下卖房子吗？

2023-04-13 13:01:07

有可能存在争议，建议你通过公证的方式确认该房产属于共有财产
法律分析：可以。
如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。
只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
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