法律问答
建设用地使用权划拨和出让有何区别
2023-04-13 12:37:41
律师解答共有4条
划拨中土地补偿归国家所有，出让中土地补偿归产权人
将建设用地使用权进行转让
土地部门收回出让
土地使用权出让和划拨有以下不同之处：
1、出让的方式为协议、招标、
拍卖
。划拨的方式多种多样；
2、出让土地使用权是有偿取得，划拨土地使用权是无偿取得。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让
合同
。
第四十三条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
》的规定缴纳土地使用税。
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