法律问答
银行最高额抵押是什么意思
2021-05-24 05:56:08
律师解答共有3条
你好，是抵押的一种形式，债权人可以在最高额抵押范围内优先受偿
最高额抵押，是指抵押人与
抵押权
人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
根据《担保法》第六十条的规定“
借款合同
可以附最高额
抵押合同
。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的
合同
，可以附最高额抵押合同。”
根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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