法律问答
公寓房40年产权到期后
2021-05-24 14:53:15
律师解答共有3条
到期的不是产权而是土地使用权,到时国家会出台解决办法
您好,在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似
拆迁安置
的办法解决
您好,是自动续期的,具体以到期后不动产主管部门政策及法律法规予以确定。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,根据我国物权法第149条,建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定,住宅建设用地使用权,期间届满的自动续期
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