法律问答
物权
法不动产交付权属变更
2023-04-13 06:54:58
律师解答共有4条
您好，规定较为详细，建议查阅物权法
你好，不动产以登记为准
产权登记确定不动产的权属
法律分析：
1、 不动产物权变更实行登记主义原则;动产物权变更实行交付主义原则。
2、如果是房屋等不动产，不但需要签订
买卖合同
，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移;动产如桌子，只要当事人付了签，卖货人把桌子给了买的人，物权就变动了。
3、 不动产要到不动产登记中心去办理登记手续;动产只需把动产交给对方就可以了，对动产交付在立法上采取的是交付要件主义，即以移转
占有
为物权变动的生效要件。在移转占有前，物权的变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不产生效力，又分为
简易交付
、
占有改定
、
指示交付
、拟制交付。
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